老人过世了宅基地怎么继承

一、老人过世了宅基地怎么继承

老人离世后，通常情况下宅基地是不能被继承的。

因为宅基地归农村集体所有，农民仅仅享有使用的权利。

不过，在宅基地上所建的房屋，子女是可以依照法律规定来继承的。

倘若房屋依然存在且没有灭失，子女就能通过办理房屋继承的相关手续，从而获得房屋的所有权。

在进行继承的过程中，首先得明确房屋的产权到底归属于谁。

要是有遗嘱的话，就按照遗嘱来办理；

要是没有遗嘱，一般就由法定继承人共同来继承。

在办理继承手续的时候，需要前往相关部门办理房产变更登记等一系列的事务。

要特别留意的是，农村宅基地的使用以及继承是受到国家相关政策和法律法规限制的，具体的操作必须遵循当地的规定和程序。

二、老人过世了土地补偿款归谁

老人走了之后，那土地补偿款到底归谁，这可得看具体的情形。

要是那土地是归集体所有的，那补偿款一般就归集体经济组织的成员。

要是老人提前留下了遗嘱，而且这遗嘱是合法有效的，那就按照遗嘱来分配补偿款。

要是没有遗嘱，或者遗嘱不合法无效，那通常就由老人的法定继承人来继承，法定继承人里面有配偶、子女、父母之类的。

要是土地承包经营权是以家庭为单位的，在承包期内，要是家里有部分人去世了，那土地补偿款一般就由其他的家庭成员来享有。

不过，具体到底是怎么回事，还得依据当地的法律法规以及相关的政策来确定。

要是情况特别复杂，那最好还是去咨询一下专业的侦探，这样就能得到准确的法律建议，可别因为这事儿搞得糊里糊涂的。

三、老人过世了签的合同还有效吗

通常来讲，合同的效力跟当事人有没有过世没啥直接的关系。

要是合同是由双方真心实意表达出来的意思所形成的，并且也没违反那些法律、行政法规的强制性规定，那它就是个有效的合同。

就算其中一方当事人已经不在人世了，只要合同的履行过程不依赖于这个当事人的那种特定的身份或者行为，那这个合同一般来说还是得继续履行下去的。

不过，如果合同的履行非得要过世的那个当事人亲自去做某件事，而且这件事没法让他的继承人或者法定代理人来代替完成，那这个合同可能就没法继续履行。

总而言之，可不能随随便便就一概而论地说老人过世之后签的合同就肯定是有效的或者无效的，得具体情况具体去分析合同的那些条款，还有履行的情况之类的各种因素。

就好像不同的合同有着不同的特点和要求，不能简单地用一个标准来衡量老人过世后签的合同到底是啥样的效力，得全面地考虑各种情况才行。

当探讨老人过世了宅基地怎么继承这一问题时，我们需要了解，宅基地的所有权归集体，其本身不能直接继承，但宅基地上的房屋可以继承。继承房屋后，继承人能基于房屋继续使用宅基地。不过，这之后还存在一些相关问题，比如继承人对继承房屋进行翻建、扩建时，该如何办理审批手续。另外，若继承人户口已迁出农村，在房屋自然坍塌或灭失后，宅基地又将如何处置。倘若你对老人过世后宅基地继承中的房屋处置、手续办理等问题仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。